La construction résidentielle est au cœur de l’économie des petites municipalités du Québec. Dans la Vallée-du-Richelieu, les Villes se sont enrichies de l’effervescence dans ce domaine durant la dernière décennie. Une opportunité pour plusieurs municipalités, pour qui les taxes foncières sont la principale source de revenus.

« Pour McMasterville, le développement résidentiel est crucial, car nous n’avons plus de territoire sur lequel on peut construire. Nous sommes bâtis à 100 % et on fera face à un manque à gagner dans les prochaines années. Le seul revenu de la Ville provient des taxes foncières », explique Gilles Plante, le maire de McMasterville et préfet de la MRC de la Vallée-du-Richelieu.

Selon ce dernier, la majorité des municipalités québécoises sont dans la même situation, ce qui explique pourquoi la construction est cruciale pour l’économie locale. En plus de créer de l’emploi, elle permet de renflouer les coffres. Ce constat est le même à Otterburn Park, où l’augmentation du rôle d’évaluation permet de boucler le budget et de subventionner les projets communautaires et collectifs.

L’importance des rénovations

La demande de permis de rénovation est aussi de bon augure pour les municipalités, entre autres à Otterburn Park. « La situation est bonne pour la demande de permis, notamment dans le secteur du vieux Otterburn Park, mentionne le maire Gérard Boutin. Ce sont des constructions qui remontent à 80 ans. Souvent, les jeunes familles vont faire des rénovations et des agrandissements. »

Outre le fait de redynamiser le quartier, les rénovations augmentent l’évaluation foncière, ce qui permet une plus grande entrée d’argent pour la Ville. Plusieurs travaux de rénovations commerciales sont aussi en cours dans la petite municipalité. En plus d’améliorer le coup d’œil, ces changements haussent l’achalandage et consolident le commerce, selon M. Boutin.

Attirer les jeunes familles

Pour le maire de Saint-Antoine-sur-Richelieu, Martin Lévesque, le développement résidentiel permet aussi d’attirer de nouvelles familles. « Hormis les taxes, la construction résidentielle cadre avec le désir d’attirer de jeunes familles afin de garder l’école ouverte, en plus d’encourager les commerces et le tourisme », souligne-t-il. Un nouveau développement de 140 unités est d’ailleurs en construction sur le territoire.

Selon M. Lévesque, la croissance doit se faire graduellement dans les petites municipalités afin que les nouveaux résidants se familiarisent avec les anciens. « Je ne veux pas créer une ville dans une ville, où la municipalité serait divisée entre les anciens et les nouveaux résidants. »