Revamper sa maison, pour mieux vendre ou mieux en profiter

« Home Staging », « Relooking » et maintenant « Outdooring », ces termes sont entrés dans les domaines de l’immobilier et de la décoration. Utilisées dans les règles de l’art, chacune de ces interventions vise un objectif précis. Petit tour du lexique avec la spécialiste Mychelle L’Écuyer.

Venus tout droit de nos voisins américains, les valorisations immobilières que sont le Home Staging et le Relooking sont de plus en plus tendance. « Le Home Staging est l’opposé complet de la décoration. En déco, on travaille en fonction des goûts et de la personnalité des occupants. Mais là, on doit dépersonnaliser la maison pour que le futur acheteur se sente tout de suite chez-lui », explique Mme L’Écuyer.

Dans cet esprit, exit les photos, trophées, collections et souvenirs de voyage. « On enlèvera les tableaux, même s’ils sont beaux, et on ôte les grosses tentures pour que l’acheteur ait accès à la vue. La propriété n’est plus émotionnelle, mais un bien que l’on doit vendre... Une consultation dure environ trois heures. Même si on en entend beaucoup parler, ce n’est pas encore la folie, car on pense à tort que ce sera dispendieux, comme dans les émissions à la télé », ajoute cette consultante professionnelle qui a suivi ses cours à Montréal, avec l’Académie de Home Staging.

Pour sa part, le Relooking s’adresse au propriétaire désirant modifier une ou plusieurs pièces sans toutefois se farcir la totale des rénovations onéreuses. Ces gens veulent un coaching en déco; on va faire de la déco à petit budget. Bref, pour ce type d’intervention, la spécialiste s’emploiera à « faire avec » dans la mesure du possible en changeant uniquement certains items ciblés.

Le Outdooring, une tendance fraîchement débarquée cette année

« Avec le Outodooring, on recrée une pièce à l’extérieur. Il ne s’agit pas de l’aménagement extérieur que l’on voit depuis quatre, cinq ans. »

Le Outdooring nécessite l’installation d’un abri particulier : le pavillon extérieur, dont l’achat se situe entre 10 000 $ et 20 000 $. Une option qui rejoint donc une clientèle aisée.  Cette pièce, érigée dans la cour, sera dotée d’un plancher, fenestrée, électrifiée et décorée. « Certains vont y placer un spa avec un petit salon… Ça vient aussi des États-Unis. Ici, ça commence; c’est tout nouveau de cette année ! »