Le marché de l’immobilier en hiver

Il y a une croyance populaire qui entoure le fait que les gens cherchent moins à acheter ou vendre leur propriété en hiver. L’été est sans doute la période qui mettra votre habitation le plus en valeur, mais il ne faut pas sous-estimer la motivation des acheteurs. En effet, il est à noter selon des experts immobiliers, la mi-janvier est très active comme période. Voici quelques raisons qui expliquent pourquoi l’hiver serait un bon moment de regarder pour un investissement immobilier.

Disponibilité de votre agent
Lors de la vente de votre bien survient la question de prendre ou non les services d’un courtier immobilier. Il est à prendre en considération que la vente d’une maison demande beaucoup d’implication et la négociation peut être très ardue. Il est à noter que l’efficacité que vous apportera un courtier ou un agent immobilier dépend de son expérience. Les commissions données varient entre 4% à 7% au Québec. D’autre part, les plateformes de revente en ligne ou combinaison de service que l’on retrouve chez Proprio Direct ou Du Proprio ont révolutionné le modèle classique, car la commission est plus faible.

Du point de vue de l’acheteur les courtiers seront plus disponibles, car l’hiver est une saison un peu plus basse malgré l’activité des acheteurs.

Les prix dans l'immobilier et la concurrence
Étant donné que la période de vente est plus tranquille, ceci influence aussi le prix. Il est recommandé au vendeur de rester compétitif. Il y a de fortes chances que la concurrence soit moins élevée en hiver, mais il est important de mettre votre maison sous son meilleur jour avec un prix compétitif.

De plus, le taux d’intérêt des banques est plus faible lors de la période de l’hiver qu’au printemps. Ceci signifie également que vous aurez des mensualités moins élevées.

La motivation des vendeurs
Les personnes qui mettent leur maison en vente en hiver sont habituellement plus motivées. De plus, la concurrence est moins féroce, car certain se retire du marché pendant la période, mais il ne faut pas sous-estimer l’activité des acheteurs qui recherchent et visitent.

Acheter ou vendre sa propriété avant la saison hivernale comporte des avantages comme des désavantages. Ainsi, en prévoyant différentes solutions vous pourrez prendre les actions et ressources nécessaires pour vente propriété.

En fonction de votre situation, si vous êtes déjà propriétaire, il est important de prévoir une source de financement temporaire au cas où votre propriété ne serait pas vendue. Il est également important de faire le budget pour les autres frais rattaché tel que l’assurance habitation, les taxes, etc.

Bref, l’hiver ne devrait plus être un obstacle, agissez!